06月30日
まだまだ現役の歴史的建築物
今、横浜では新築ビルが多く竣工し、また今後も建設される予定です。
1棟ごとの規模も大きく今後3年間位で
オフィスマーケットが30％程度も大きくなります。
丁度、街が1つ出来るくらいの供給です。凄いですね…
ビル仲介をさせていただいている私共にとっては、非常に嬉しい事であり、
また最新ビルの設備や仕様に触れられる事は、とても楽しみです。
これからもブログや当支店の資料で沢山、紹介させていただきます。
しかし既存のビルにも新築ビルに負けず劣らず
良いビルや味のあるビルも多く、そのようなビルも、
どんどん紹介させていただくつもりです。
そこで今回は私が個人的に好きなビルを紹介させてもらいます。
関内の日本大通にある、横浜三井物産ビルです。
竣工は1911年。
外観も内装も今のビルには無い重厚感があります。
そして、このビルの最大の特徴がこれ
エレベータです。
このエレベータは手で開けます。
このエレベータは、エレベータ自体が日本に入って来たばかりの頃に
設置された物らしく、日本で2番目か3番目に古い物と聞きました。
（1番古い物は日本銀行に設置されたそうです。）
日本に数多くあるビルの中で今も現役で、しかも貸しビルとして
手動開閉のエレベータがどれくらい使われているか判りませんが、
（もしかして、このビルだけ？）かなり貴重な体験が出来ます。
一昨年、耐震補強工事も終え、
個別空調、24時間使用可能と今のビルと比較しても遜色ありません。
歴史ある横浜らしいビルなので、人気もあり今は満室です。
入居したい気持ちも判ります。
私もたまにですが、このエレベータに乗ったりしています。
（オーナー様ごめんなさい）
これは新築ビルにはない味ですね。
これからも横浜の最新ビルと既存ビルとを紹介させてもらいます。
（Ｔ.Ｈ）
10月02日
秋
今日から１０月になりました、今年も残り２ヶ月で終わり１年って早いですね！
秋らしく気候も涼しくなりました
今日は｢みなとみらい地区｣のビルオーナーへ訪問しました
↓はみなとみらい地区で話題の新築ビル
｢ＭＭ３３ＰＲＯＪＥＣＴ（仮称）｣１２月竣工予定です。
みなとみらい地区では景気の影響もあり開発が盛んで、
多くのビルの建築予定があります、これから数年後が楽しみです。
↑みなとみらいのシンボル｢横浜ランドマークタワー｣です、
やはり貫禄ありますね。（Ｋ・Ｎ）
09月19日
横浜駅東口
まだ暑い日が続きます、涼しくなるのはいつ頃でしょうか？
今日は開発の盛んな横浜駅東口の話題です
↓は横浜駅東口から見た画像です
左の建築中が｢コンカード横浜ビル｣中央が｢京急ポートサイドビル（仮称）｣です。
↓の画像は横浜ベイクォーターに架かる歩行者デッキルートの
接続場所（手前の金属部分）の様子です
このデッキは平成２０年度完成予定の
横浜駅ポートサイド連絡デッキ（仮称）に接続する予定で
駅からのアクセスも便利になります
↓御存知でしょうか？横浜ベイクォーターの６階にはベイガーデンがあります、
仕事中の休憩には良いですね！
また夜景も綺麗だと思いますので夜のデートコースにも良いでしょう
↓横浜ベイクォーターから｢みなとみらい｣を見た画像です、
みなとみらい地区も開発が多く予定されています
東口と一体化した発展がこれからは楽しみです。 （Ｋ．Ｎ）
09月04日
ジャーマンセンター
夏も終わりですね、最近は幾分涼しくなりました
先日、｢ジャーマンセンター｣創立２０周年の記念式典に参加して来ました
最寄駅のＪＲ横浜線の鴨居駅で下車して
鶴見川に沿って目的地に向かいました
↓橋を渡ると｢ララポート横浜｣です、
バスも利用出来ますが歩いて行く事に決めていましたので
鶴見川沿いを歩いて行きました
｢ジャーマンセンター｣のある白山ハイテクパークまではもう少しです、
道中は魚や虫の声や水鳥などを観察です
目的地に到着しました｢ジャーマンセンター｣の外観です
ドイツ企業が多く入居しており、事務所の他にラボもあり
一般のビルに較べて重装備な対応が可能です、
現在は満室稼動です。（Ｋ．Ｎ）
07月31日
ビル計画
天気が悪い日が続きます、昨日もカミナリと強雨でした。
今日はみなとみらい地区のビルオーナーへ訪問しました。
みなとみらいには子供達も夏休みの為でしょうか
平日でも家族連れも多く見受けられました。
桜木町駅で下車して途中で｢株式会社テーオーシー｣の
ビル計画の現場を撮影しました。
桜木町駅前のみなとみらい２１−２８街区(横浜市中区桜木町１−１０２−１〜３)に
位置しており規模は、
地下１階、地上１９階建で延床面積は１０８，３９０�屐別鵤械押ぃ沓牽慶據法�
高層階にはホテルやオフィス、低層階には物販や飲食店舗やシネコンが
予定されています。竣工予定は２００９年９月です。
別のアングルからの撮影です
桜木町駅との位置関係が解ります。
正に駅前の好立地です。
２００９年は｢横浜開港１５０周年｣にあたる特別な年なので
新しいビルの竣工予定が多いです。
今から２００９年が楽しみです。 （Ｋ．Ｎ）
07月17日
日産本社
天気の悪い日が続きます。
雨のあとは湿気も多くて嫌ですね！
外回りの営業には辛いですが皆さん頑張りましょう。
横浜東口のビルオーナさんへ訪問の際に
近くで建築中の｢日産自動車本社屋｣をチェックです。
新本社屋は、みなとみらい２１地区の６６街区に位置しており
規模は地上２２階、地下２階で床面積は８０，０００�屬如�
現在の銀座より２００９年の１０月までには移転する予定です。
アクセスは｢横浜駅｣とみなとみらい線の｢新高島駅｣の２駅が利用可能です。
横浜駅東口のスカイビル横のデッキと接続する橋の工事も進んでいます
みなとみらい地区にはオフィスビル計画も多く
日産の移転に伴い関連会社や取引先企業などの進出を期待する声も多いです。
６５街区には富士ゼロックスがＲ＆Ｄ拠点を構える発表しており
｢みなとみらい地区｣の今後の発展が楽しみです。（Ｋ．Ｎ）
06月19日
暑い日が続きます
最近汗ばむが続きます、まるで夏の様です。
これから体力勝負です！
夏本番をむかえる前にベストな体調にしておかないと・・・
最近お腹もぽっこりしてきたので現在ダイエット中です。
先日｢コンカード横浜ビル｣の内覧会がありました。
横浜駅より徒歩５分来年２００８年４月完成予定の話題の新築ビルです。
先行工事して建物内にモデルルームもありますので
イメージも把握出来ますので是非たくさんの御客様を御案内したいです。
１年も半分が終わりました、
来年のオフィスの話しもそろそろで出てきそうですね.
横浜市内には来年以降たくさんのオフィスビルの供給が続きます.
オフィス探しの際は是非 三鬼商事横浜支店まで （Ｋ・Ｎ）
06月08日
おすすめの店
横浜支店ブログ担当のＹ．Ｋです。
オフィス仲介の営業という仕事柄、昼ご飯は外で食べる事が多いのですが
中でもよく入るお店がラーメン屋さんです。
横浜には、家系といわれる醤油とんこつラーメンのお店が沢山あります。
家系のラーメン屋さんでは、
麺の硬さ、味の濃さ、油の量がお好みで選べる所がほとんどです。
数あるラーメン屋さんの中から私が最近よく食べに行くお店が横浜ラーメン壱六家です。
壱六家
半年ほど前に関内店がオープンしてから週一のペースでお世話になってます。
明日も食べようかなー Ｙ．Ｋ
04月20日
新築オフィス。。
こんにちは、ブログ担当のＴ・Ａです。
急に寒くなったり、暑くなったりで服装選びが大変ですよね。
さて本日は、新横浜の新築物件を紹介したいと思います。
全国エリアで営業される企業様には大変便利な新横浜です。
是非見てください。。
04月13日
中華街の流行？
先日、テレビを見ていたら｢とんねるず｣の番組で
中華街の肉まんが紹介されていましたので、
これは是非食べてみなくては。と思い行ってきました。
中華街は関内のオフィスエリアからも近く(住所も山下町です)、
当支店からも歩いて１５分くらいです。
オフィス街に近くても、そこは中華街。
なんとなく異国に来たような気分になれます。
そして実際の店舗はこんなでした。
中華料理世界チャンピオン４人が作る中華まんは、小ぶりで１コ９０円と値段も安く、
店には｢うちの中華まんは１人前３コが目安？｣みたいな事が書いてありました。
世界チャンピオンが作るだけあって中々美味しく、２つ３つはすぐ食べれそうです。
店舗名は皇朝で、
ネットでも注文できますし今月には神戸の南京町にもＯＰＥＮするそうです。
皆さんも是非一度、いかがですか？
そして、帰り道にやたらとお土産売り場で目だっていたのがパンダです。
流行っているんですか？パンダ？
パンダのぬいぐるみやらストラップやら小物やら沢山ありました。
しかもパンダ専門店までありました。
少し前には、こんなにパンダは居なかったと思うので何があったのでしょうか？
（Ｔ．Ｈ）
04月03日
新年度ですね・・
こんにちわブログ担当Ｔ.Sです。
いよいよ新年度ですね！
今年度の横浜オフィス市場は、数多くの新築ビルが
竣工する予定です。
０７年９月・・・・（仮称）ＪＮビル
０７年１０月・・日総１６ビル
０７年１２月・・ＭＭ３３プロジェクト
０８年２月・・・（仮称）新横浜３丁目ＰＪ
０８年３月・・・京急開発ポートサイドビル（仮称）
来年度は、新オフィス・新築ビルでとお考えの企業様は、
ぜひ当社までご相談頂ければとおもいます。
03月23日
新横浜駅オフィス
みなさん新横浜駅ご存知でしょうか？
ワールドカップの試合があった日産スタジアムがあり
東海道新幹線も停車する、利便性のいい所です。
品川まで、なんと！！のぞみ号なら約11分で行けちゃうんですよ！
そんな新横浜地区もＪＲの駅ビルを始め、新築オフィスの建築ラッシュです。
この機会に東京地区からも通勤でき、
賃料も割安な新横浜の新築物件をご検討されてはどうでしょうか？
夢の新幹線通勤なんでどうでしょうか？
西に行けば、海の綺麗な小田原、熱海がありますよ！では。
ご興味がある方は、三鬼商事�蝓＿Ｉ融拇后。圈Γ繊。娃苅機檻僑僑押檻毅横横韻泙任匹Δ勝�
横浜エリアの新築ビル情報＞＞＞http://www.e-miki.com/wadai.html#yokohama
03月20日
いよいよ完成まじか！
こんにちは、ブログ担当Ｔ.Sです。
関内エリアに久しぶりの大型オフィスビル（仮称）ＪＮビルが、もうじき完成します。
（０７年９月頃竣工予定）
募集状況も順調のようです。
まだ、入居可能なフロアーもございますので、是非、当社までご連絡下さい！
↑ちなみに三鬼商事・横浜支店の入居するビルです。地下鉄、関内駅出口横です。
ＪＮビルの現地内見の際は、ぜひ御寄り頂ければと思います。
03月06日
みなとみらいの新築ビル！
こんにちは、ブロブ担当のＳ．Ｔです。
昨日は、みなとみらいの３３街区に建築中の（仮称）ＭＭ３３プロジェクトビルを
案内してきました。
今年の１２月末の竣工予定です。
鉄骨も、５階くらいまで上がってきました！
テナント募集状況も順調のようです。
こちらのビルは、テナントビルにはめずらしいモデルルームを用意しています。
まだ検討できるフロアーもありますので、これからオフィスの移転をご検討される方、
ぜひモデルルームに足を運んで頂ければと思います。
（内覧の際は弊社にご連絡頂ければとおもいます。）
03月02日
横浜オフィス事情
やはり最近は景気が良くなったからなのでしょうが、
オフィスビルの空室の動くペースがかなり上がっているようです。
横浜のオフィスビルでは先週には空室だった事務所が
今週には｢申込が入り貸し止めです。｣というビルも増えてきました。
この前も御案内の手配で連絡すると
５件中２件決まってしまった…なんて事もありました。
そして、先日は横浜支店の営業３人が
同じ日の同じビルの同じ事務所に案内が重なりました。
しかも、同じ午後だったためご案内中にお互いビル内ですれ違いました……。
以前は、このような事は無かったので、
それだけ物件が少なくなったということですね。
また先月、知り合いの業者に伺うと、
そのビルの１階に｢会社説明会｣の張り紙が。
お聞きしたところ、来年卒業する学生のための説明会だそうで、
今から会社説明会を開催しないと良い学生が集まらないとのこと。
就職氷河期は終わったとは聞きましたが、採用も凄いことになっていて、驚きました。
私達もこの好景気に乗れるように精進していきます。
もっともっと鮮度の良い情報をご提供させていただきますので
オフィス移転の際は当支店を御贔屓に宜しくお願いします。(Ｔ．H)
02月27日
みなとみらい
現在みなとみらい地区には新築ビルも含め８棟のビルがあります。
・ランドマークタワー
・クイーンズタワー（Ａ・Ｂ・C）
・三菱重工横浜ビル
・クロスゲートビル
・新日本石油ビル（旧：日石横浜ビル）
・（仮称）３３ ＰＲＯＪＥＣＴ（2007年12月完成予定）
・ランドマークタワー ・新日本石油ビル（旧：日石横浜ビル）
みなとみらい地区は空室率が2002年10.96％でしたが、
2007年1月現在2.03％になりました。とても人気のエリアです。
2007年には横浜駅東口地区と直結する
ペデストリアンデッキ（歩行者専用橋）も完成します。
近隣地区との一体化も図られ、ますます便利になります。
オフィス以外にも観覧車あり、ショッピングモールあり、温泉あり、
休日にはたくさんの人が訪れます。
大道芸人のイベントもかなり高度なもので、
子供から大人まで驚きの声が上がっていますよ。
Ｙ．Ｉ
02月23日
藤沢駅 新築
こんにちは、！御無沙汰しています。
ブログ担当のＴ・Ａです。
みなさん神奈川県の藤沢はご存知でしょうか？
湘南の海にも近く、いいロケーションが広がる地区で、
東京・横浜にも、一本の電車で行けちゃうなんともいい所なんです。
今日は、そんな湘南地区藤沢駅の新築物件のご紹介です。
新築ビルに、オフィス移転にいかがでしょうか！！！
【新築ビル情報】 ファイルはPDF形式になっています。
ビル概要 ファイルをダウンロード
外観図 ファイルをダウンロード
02月20日
ぞくぞくと新築オフィスビル
こんにちは、ブログ担当のＳ．Ｔです。
今週末に、みなとみらい地区で２棟のビル計画が
マスコミ発表されました。
４２街区（横浜美術館の横）には、丸紅と三菱商事が共同で、
地上２７階建てのビルを０８年に着工、１０年末の完成予定です。
６７街区（日産自動車新本社となり・現在建築中）には、三井不動産が地上２９階建ての
ビルを、こちらも０８年夏に着工、１０年秋の完成を予定しているとのプレスリリースでした。
６７街区に建築予定の「横浜三井ビルディング」には、著名な鉄道模型コレクターの
世界鉄道模型博物館が入居の予定との事です。
（みなとみらいに新名所の誕生です！）
いままで、みなとみらい地区の開発は、少し停滞していましたが、今年の末に竣工予定の
「ＭＭ３３プロジェクト」（三菱地所）を筆頭に、オリックス、ＰＭＣ、桜木町駅前のＴＯＣと
今回、発表になった２棟とぞくぞくと建設される予定です。
これから、みなとみらいへ移転を検討される方は、
まずは、現在、募集を開始している「ＭＭ３３プロジェクト」をご検討頂ければと思います。
（建築中ですが、モデルルームを設置しております。ぜひ内覧下さい！）
02月16日
重要事項説明書に
私達がオフィスビル仲介をさせていただく時、
契約までに建物謄本や証明書を取りに法務局に行きますよね？
横浜支店も横浜市内や川崎、藤沢、本厚木など、
それぞれの法務局に行くのですが、どの法務局も２，３階建の
似たような古い建物ですが、他の地区の法務局はどうなのでしょうか？
但し、一番身近な関内の馬車道駅近くにある法務局は他とは違いこんな建物です。
この建物は、横浜第２合同庁舎と言い、法務局だけではなく、
財務省や厚生労働省など他の省庁も入居しているそうです。
合同庁舎は平成５年に竣工していますが、
元の建物は大正１５年に完成した生糸検査所だったそうでその外観を残し、
その上に２３階のオフィスビルを建てたそうです。
今は横浜歴史的建造物に指定されています。
何気なく行っている建物が由緒ある建物だったと、改めて関心しました。
戦前の横浜は絹の産業が、かなり盛んで八王子から蚕の繭を運び
（これが今のＪＲ横浜線になったらしいですが）、絹に加工し輸出していたそうです。
そのために、今でも、シルクセンタービル、スカーフ会館ビルなど
絹関係の名前の付いたビルもあります。
ちなみに、両ビルともにテナント募集中なので
ご興味のある方は是非、横浜支店まで。
シルクセンターは世界有数のシルク博物館付きです。
（Ｔ．Ｈ）
02月02日
今昔新横浜
前回、新横浜の新築ビルが好調です。と書きましたが、
新横浜エリア全体が好調のようです。
空室率も４％台まで下がり、横浜ビジネス地区では横浜駅地区に次いで低く、
平均賃料も少しですが上がってきました。
街を歩いていても、
以前はマンションの建築予定看板しか建っていなかったのですが、
最近ではビルの建築予定看板も見かけるようになりました。
今は｢新横浜銀洋ビル｣、｢（仮称）ＪＲ東海新横浜ビル｣、｢（仮称）新横浜三丁目ビル｣の３棟の新築予定ビルがありますが、今後、まだまだ新築ビルが建設されそうです。
新築ビルに入居したい方がいらしゃれば、
三鬼商事横浜支店までどしどし御連絡ください。
三鬼商事 横浜支店への連絡はこちらから→http://www.e-miki.com/
現在は好調な新横浜も今では考えられませんが、
10年以上前に一時ですが、空室率が３０％を超えた事もありました。
また、飲食店が少なかったために、昼になると道の辻ごとにお弁当を売りが立ち、
新聞でも話題になりました。
今では、昼食も夜の食事にも困ることは無くなりましたが、
この10年で店も人も本当に増えたなぁと、感心しました。
この新横浜でお勧めのお店は？と言わればやはり｢ラーメン博物館｣です。
実際には店ではなく博物館ですが…
新横浜が、まだまだ元気が無い時代に建築され明るい話題を提供し、
ハトバスツアーも来ていました。日本全国のお勧めラーメンが食べられ、
内装は昭和３０年代にトリップしたかのような町並み。
（東武ワールドスクエアを手がけた会社で造ったらしく本格的です。）
中には駄菓子屋、あげぱん屋や紙芝居もやってます。
新横浜に来たら…たとえば横浜アリーナでコンサートや
日産スタジアムでサッカー観戦などで新横浜を訪れたら是非、
立ち寄ってみてください。 （Ｔ．Ｈ）
01月19日
新横浜の新築ビル
お正月気分も抜けて通常の毎日になってきました。
今年も一年、宜しく御願いします。
横浜は今年から０９年にかけて久々の新築ビルラッシュになります。
まず、先陣を切って３月に竣工する銀洋新横浜ビルの様子を見てきました。
大分出来上がってきていました。
こちらは、竣工を待たずに満室になったそうです。
幸先の良いスタートですね。
また、来年竣工予定の（仮称）ＪＲ東海新横浜駅ビルも
鉄骨がかなり上がってきました。
こちらも、かなりテナント候補があるそうです。
新横浜の新築ビル事情はかなり優秀です。
今後も新横浜にはビルの新築予定が有るので、
私も御紹介出来るようにがんばります。(Ｔ．Ｈ）
12月12日
ポートサイド地区
横浜駅東口のポートサイド地区には今後３つのオフィスビルが完成予定です。
� 焚松痢�ﾓﾘﾓﾄ金港町計画 2008年4月予定
��YOKOHAMA PORTSIDE PROJECT 2008年3月予定
��ﾖｺﾊﾏﾎﾟｰﾄｻｲﾄﾞＡ-３街区ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ業務棟（ｵﾌｨｽﾀﾜｰ）計画 2010年3月末予定
マンションの建設も目立ちます。
このような職住接近の街づくりは現在とても重要な課題とのことです。
「忙しいお父さんも子育てに参加できる」・「介護との両立ができる」と
いうようなメリットがあるようです。
横浜駅周辺の空室率は11月末で3.95％というとても低い数字です。
今後の新規供給により、より活気ある地域になると思います。 Y.I
マンション建設中です。
みなとみらいを臨むポートサイド公園はとてものどかです。
少し歩くとみなとみらい地区になります。
ここもいくつもマンション建設中です。
とても規模の大きなマンションですが、
いざ住むことを考えると日当たりはどうなのか気になります。
高層階は日当たりも眺望もいいだろうなあ。
ポートサイド地区とみなとみらいはそんなに離れていないのですが、
ポートサイド地区とみなとみらいの間には横浜マリノスの練習グラウンドがあります。
応援したいと思います！！
12月01日
川崎の世界一
先日、川崎に行ってきました。
近年の川崎駅周辺は大型のオフィスビルや駅に近いオフィスビルに人気があり、どちらも空室がほとんど無く、空室率も横浜より低く活気付いています。
特に今年は川崎駅西口に大型商業施設のラゾーナ川崎がオープンし初めてのクリスマスを迎えるせいか、今まで、あまり川崎では見かけなかった、親子連れやカップルも多く見かけました。
羨ましくもあり、微笑ましくもあり、私も家族で来てみようかと…空いていれば…。
その川崎でギネスブック公認の｢世界一｣が存在します。
それは、世界一短いエスカレーターです……。
５段分 高低差83.4cm 所要時間５秒だそうです。
あまり目立つ事も無く、世界一だとほとんど知られることもなく皆さん乗っていました。
今後も破られることは無いかもしれませんね。
破る意味も無さそうですし。
川崎にお越しの際は、是非、乗りに行ってみてください。
東口地下街、岡田屋モアーズ入り口にあります。(T.H)
11月10日
みなとみらい。
最近は秋晴れの日が続き、気持ちいい今日この頃です。
本日みなとみらいを歩きましたが、
以前とくらべて、建築工事中のエリアがだいぶ増えてきました。
ランドマークビルに隣接した、（仮称）MM３３ビルのモデルルームを内覧してきました。
オフィスのモデルルームは入社以来始めてみましたが、是非一度内覧してみてはどうでしょう。
天高２．８ｍと気持ちのいい空間でした。
みなとみらいも２．３年前は閑散としていた気がしますが、 横浜が地元の人間にとってもうれしいかぎりですね、後はもう少し食べる所ほしいですねー、、
これからのみなとみらいに期待したいです。 Ｔ.Ａ
横浜支店
横浜市中区尾上町2-27
朝日生命横浜関内ビル8階
